Một trong những nguyên lý đầu tư bất động sản kinh điển: “Hạ tầng đi trước – giá trị theo sau”. Tại TP.HCM, sau hơn một thập kỷ chờ đợi, tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) đang bước vào giai đoạn hoàn thiện và chuẩn bị vận hành vào năm 2025. Đây không chỉ là dấu mốc lịch sử về hạ tầng giao thông đô thị, mà còn là đòn bẩy bứt tốc cho những dự án nằm sát các nhà ga trung tâm – trong đó, One Central Saigon là cái tên nổi bật nhất.
Vậy tuyến Metro số 1 và hạ tầng giao thông trọng điểm đang giúp One Central Saigon hưởng lợi thế nào về giá trị tài sản – tiện ích sống – tiềm năng khai thác – tốc độ gia tăng giá trị?
Metro số 1 – Xương sống hạ tầng đô thị TP.HCM tương lai
Tuyến Metro số 1 dài 19,7km, kết nối trung tâm TP.HCM (quận 1) với quận 2, quận 9 (TP. Thủ Đức), Bình Thạnh và các vùng cửa ngõ phía Đông.
Trong đó, ga trung tâm Bến Thành không chỉ là điểm đầu tuyến, mà còn là trái tim của toàn hệ thống Metro tương lai, với khả năng kết nối các tuyến số 2, 3a, 4, và 5. Chính vì vậy, ga Bến Thành không chỉ là nơi trung chuyển hành khách, mà còn là cực tăng trưởng của bất động sản đô thị, thương mại – dịch vụ cao cấp.
One Central Saigon – Dự án duy nhất nằm ngay “nóc nhà” Metro Bến Thành
Tọa lạc tại số 1 Phạm Ngũ Lão, One Central Saigon là dự án duy nhất tại TP.HCM có phần móng gắn liền với nhà ga Metro trung tâm.
- Vị trí nằm ngay bên trên ga Bến Thành, tiếp giáp cả 4 mặt đường huyết mạch: Calmette – Lê Thị Hồng Gấm – Phó Đức Chính – Phạm Ngũ Lão
- Chỉ cần xuống tầng hầm là tiếp cận nhà ga, không cần bước ra khỏi tòa nhà để sử dụng phương tiện công cộng
- Kết nối không gian sống – làm việc – di chuyển được tối ưu hóa đến tuyệt đối.
Đây là lợi thế không thể sao chép, biến One Central Saigon trở thành bất động sản “siêu liên kết” giao thông – điều mà ngay cả các dự án hạng sang ở quận 2, quận 7 cũng không thể có.
Giá trị bất động sản tăng theo Metro – Câu chuyện đã kiểm chứng toàn cầu
Không chỉ là dự đoán, giá bất động sản gần Metro đã tăng mạnh tại các thành phố lớn:
- Tokyo: bất động sản cách ga dưới 500m có giá thuê và bán cao hơn 30–50%
- Singapore: tài sản gần MRT tăng giá trung bình 17–20% sau khi tuyến khai thác
- Bangkok: tuyến BTS Skytrain giúp các bất động sản trung tâm tăng giá gấp 2–3 lần trong 10 năm
Tại TP.HCM, dự báo của CBRE và Savills cho thấy:
- “Các bất động sản nằm trong bán kính 500m quanh ga Metro số 1 sẽ có biên độ tăng giá 20–40% trong 3 năm đầu sau vận hành.”
- Với vị trí ngay trên ga trung tâm, One Central Saigon nằm ở vị trí đắc lợi nhất để hưởng trọn sóng tăng giá từ Metro.
Tăng giá trị – Tăng thanh khoản – Tăng khả năng cho thuê
Vị trí gắn với Metro không chỉ là điểm cộng giá trị, mà còn mang lại 3 lợi ích rõ ràng cho chủ sở hữu One Central Saigon:
Tăng khả năng cho thuê:
- Khách thuê chuyên gia nước ngoài, nhân viên công ty nước ngoài rất ưa thích các vị trí dễ đi lại;
- Khả năng tiếp cận các quận khác nhanh chóng giúp tăng nhu cầu thuê dài hạn lẫn ngắn hạn;
- Giá thuê trung bình căn 1–2PN dao động 2.000–4.000 USD/tháng, cao hơn khu vực không có Metro 25–30%.
Tăng tính thanh khoản:
- Dễ bán, dễ sang nhượng do nhu cầu sở hữu bất động sản trung tâm ngày càng cao;
- Nguồn cung khan hiếm (chỉ ~350 căn), vị trí độc tôn khiến tài sản luôn giữ được mức quan tâm cao trên thị trường.
Tăng giá trị tài sản dài hạn:
- Giá trị có thể tăng 2–3 lần trong 10 năm, tương tự mô hình phát triển của các siêu đô thị có Metro;
- Sở hữu One Central Saigon là sở hữu “tài sản di chuyển được mà không cần rời đi” – vì mọi kết nối đã nằm ngay dưới chân bạn.
Di chuyển dễ dàng – Trải nghiệm sống đỉnh cao
Hưởng lợi từ hệ thống giao thông Metro và các trục huyết mạch quanh dự án, cư dân One Central Saigon dễ dàng:
- Đi làm: 5 phút tới Bitexco, Vietcombank Tower, ngân hàng Nhà nước, Sunwah Tower…
- Đi chơi – mua sắm: 3 phút tới Takashimaya, Saigon Centre, Vincom Đồng Khởi
- Đi dạo: 5 phút tới phố đi bộ Nguyễn Huệ, công viên 23/9
- Đi sân bay: Chỉ 20–25 phút tới Tân Sơn Nhất qua trục Nguyễn Văn Trỗi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa
Tất cả đều trong bán kính 3–5km – giúp cư dân sống trọn vẹn trong trung tâm TP.HCM mà không cần xe hơi.
Chính sách tài chính: Chốt vị trí trước khi Metro khai thác
Khi Metro chính thức vận hành (2025), giá trị bất động sản quanh tuyến có thể bước vào một đợt tăng mạnh. Vì vậy, giai đoạn cuối 2024 – đầu 2025 được xem là thời điểm “chốt sớm – lợi thế dài hạn” cho nhà đầu tư.
One Central Saigon đang có chính sách hấp dẫn:
- Thanh toán chỉ từ 10–15%, phần còn lại trả trong 24 tháng không lãi
- Vay ngân hàng Techcombank đến 70%, ân hạn gốc và lãi đến 30 tháng
- Miễn phí quản lý 5 năm đầu
- Chiết khấu từ 3–5% nếu thanh toán nhanh
Chốt sớm không chỉ để giữ căn đẹp – mà còn là cách đón sóng hạ tầng khi thị trường chưa kịp phản ứng toàn bộ.
Metro không chỉ thay đổi cách đi lại – nó thay đổi cách sống, cách đầu tư, cách sinh lời. Và One Central Saigon – với vị trí ngay “nóc nhà ga trung tâm” – chính là “tài sản vàng” hưởng trọn sóng hạ tầng.
Nếu bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa ở – vừa đầu tư – vừa gia tăng giá trị dài hạn giữa trung tâm thành phố, không có lựa chọn nào tốt hơn lúc này ngoài One Central Saigon.
