Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang từng bước phục hồi, các nhà đầu tư ngày càng trở nên thận trọng và tỉnh táo hơn trong việc lựa chọn kênh rót vốn. Họ không còn chạy theo những làn sóng lướt sóng ngắn hạn, mà tập trung vào những tài sản có tính phòng thủ cao, khả năng sinh lời bền vững và xu hướng tăng giá theo thời gian.
Trong “bản đồ cơ hội” của thị trường phía Nam, Vin Cần Giờ đang được giới đầu tư xem là tổ hợp đáp ứng cùng lúc ba yếu tố vàng: đúng tài sản – đúng thời điểm – đúng xu hướng. Nhưng điều gì khiến dự án này nổi bật đến vậy?
Đúng tài sản: Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển – pháp lý sở hữu lâu dài, gần TP.HCM duy nhất
Không phải mọi bất động sản đều giống nhau. Trong khi nhiều dự án nghỉ dưỡng hiện nay chỉ cấp quyền sử dụng có thời hạn (50–70 năm), thì Vin Cần Giờ là một trong số rất hiếm dự án ven biển tại Việt Nam được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài.
Sự khác biệt này tạo nên giá trị bền vững:
- An toàn pháp lý tuyệt đối, dễ thế chấp – vay vốn – truyền thừa
- Tăng tính thanh khoản khi cần giao dịch
- Phù hợp để ở, nghỉ dưỡng hoặc khai thác kinh doanh dài hạn
Bên cạnh đó, dự án sở hữu vị trí độc bản tại Cần Giờ – khu vực duy nhất của TP.HCM giáp biển và giáp rừng, với quỹ đất phát triển cực kỳ hạn chế. Điều này khiến bất động sản tại đây mang tính hữu hạn tuyệt đối, khác biệt hoàn toàn so với các dự án biển tại Phan Thiết, Nha Trang hay Phú Quốc.
Đúng thời điểm: Mua giai đoạn đầu – giá tốt, ưu đãi cao, hạ tầng bắt đầu khởi công
Hiện nay, Vin Cần Giờ đang mở bán giai đoạn đầu tiên, kèm theo loạt chính sách hấp dẫn từ chủ đầu tư:
- Thanh toán linh hoạt chỉ từ 20–30%
- Hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà (2027)
- Chọn được căn vị trí đẹp (view biển, view hồ, gần tiện ích)
- Đặc biệt, giá hiện tại vẫn đang ở “vùng trũng”, với căn hộ từ 60–80 triệu/m², biệt thự từ 120 triệu/m² – thấp hơn nhiều so với mặt bằng tại các khu biển phát triển như Hồ Tràm (110–160 triệu/m²), Phú Quốc (150–250 triệu/m²), dù pháp lý và vị trí không bằng.
- Mua ở giai đoạn đầu luôn là chiến lược của nhà đầu tư thông minh. Khi giá còn chưa phản ánh hết tiềm năng, chính sách còn hỗ trợ tối đa, và thị trường đang trên đà hồi phục, thì đây chính là “cửa sổ cơ hội vàng”.
Đúng xu hướng: Sống xanh – sống chậm – second home – staycation lên ngôi
Đại dịch COVID-19 đã thay đổi hoàn toàn thói quen sống và tiêu dùng bất động sản. Người mua ngày nay không còn đơn thuần chọn nơi ở, mà hướng tới nơi sống bền vững – sống khỏe – gần thiên nhiên – và có thể nghỉ dưỡng dài ngày.
Vin Cần Giờ chính là tổ hợp sống – nghỉ – đầu tư tích hợp đúng với xu hướng này, nhờ:
- Môi trường sống sinh thái: 3 mặt giáp biển, sát rừng ngập mặn, hồ nước mặn nội khu 443ha
- Tiện ích nghỉ dưỡng chuẩn 5 sao: sân golf, phố biển, marina, nhà hát ngoài trời, công viên chủ đề
- Vận hành thông minh – hỗ trợ cho thuê, khai thác linh hoạt qua các nền tảng số
- Giới trẻ thành đạt, người nước ngoài sinh sống tại TP.HCM, chuyên gia – doanh nhân làm việc từ xa,… đều đang có nhu cầu sở hữu một “second home” vừa để tận hưởng, vừa tạo dòng tiền, vừa mang phong cách sống riêng.
Lợi thế khai thác kép: Vừa sinh lời – vừa sử dụng linh hoạt
Không chỉ là nơi ở, Vin Cần Giờ còn là một tài sản vận hành được, giúp nhà đầu tư vừa giữ giá trị tài sản, vừa có thể tạo lợi nhuận:
- Cho thuê ngắn hạn trên Airbnb, Luxstay, Booking… – hướng tới khách nghỉ dưỡng cuối tuần, hội nhóm
- Cho thuê dài hạn cho chuyên gia, người làm việc tại TP.HCM muốn “sống xa trung tâm”
- Kinh doanh shophouse – mô hình F&B, mini mart, boutique thời trang, spa…
- Tỷ suất khai thác kỳ vọng từ 6–9%/năm, cao hơn so với lãi suất tiết kiệm dài hạn, trong khi bất động sản vẫn tăng giá theo hạ tầng và tiến độ khu đô thị.
Đòn bẩy hạ tầng đang bùng nổ – tạo xung lực tăng giá
Từ một vùng ven biệt lập, Cần Giờ đang bước vào giai đoạn đô thị hóa mạnh nhờ loạt dự án hạ tầng chiến lược, tiêu biểu:
- Cầu Cần Giờ vượt biển: nối Nhà Bè – Cần Giờ, thay thế hoàn toàn phà Bình Khánh
- Metro tốc độ cao TP.HCM – Long Hải – Vũng Tàu: kết nối du lịch – nghỉ dưỡng toàn vùng Đông Nam Bộ
- Mở rộng đường Rừng Sác: nâng cấp thành trục ven biển đắt giá bậc nhất
Khi hạ tầng hoàn thiện, thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Vin Cần Giờ chỉ còn 30–35 phút – đưa bất động sản nơi đây từ vùng ven trở thành “nội đô mở rộng”. Đây là điều kiện cốt lõi giúp giá trị tài sản tăng bền vững.
Sở hữu tài sản không thay thế – không lo mất giá trị theo thời gian
Cuối cùng, nhà đầu tư ngày nay hiểu rằng: giá trị thực – tính sử dụng – pháp lý bền vững là ba yếu tố giúp bất động sản giữ được giá trị theo thời gian.
Với Vin Cần Giờ:
- Vị trí ven biển – rừng ngập mặn – ngay TP.HCM là không thể nhân bản
- Pháp lý sở hữu lâu dài là hiếm có trong dòng nghỉ dưỡng
- Hệ sinh thái sống và khai thác thực tế giúp tài sản không nằm im, mà luôn tạo dòng tiền
- Giữ tài sản như vậy, không cần bán ra cũng sinh lời – đây là định nghĩa mới về một kênh đầu tư thực thụ
Bất động sản tốt không thiếu. Nhưng một tài sản hội tụ cả vị trí – pháp lý – khả năng sử dụng – xu hướng sống – và tiềm năng tăng giá thực tế, lại không nhiều.
Vinhomes Cần Giờ chính là một trong số đó.
Nếu bạn đang tìm kiếm nơi để an cư, đầu tư dài hạn, hoặc đơn giản là một nơi gắn với phong cách sống bền vững và thông minh – thì nắm giữ Vin Cần Giờ hôm nay, chính là nắm bắt một cơ hội dài hạn không dễ lặp lại.
